一、功能目标
为乌鲁木齐机场北航站区国航自营休息室场地提供物业管理服务，维护休息室公共区域环境，保障正常运行，为旅客出行提供良好环境体验。
二、需执行的标准规范
服务方应严格按照约定的物业综合服务标准组织实施物业服务。
三、采购产品具体要求
1.物业综合管理服务计费面积共计1045㎡。
2.负责房屋及附属设施共用部位的日常维修、管理、维护和巡检；
3.负责公共区域设施设备的日常运行、维护和管理；
4.负责公共区域的四害防治工作；
5.负责公共区域的环境绿化及维护工作；
6.负责公共区域的垃圾清运工作；
7.负责承担公共区域的安全、服务、应急处置等职责；
8.法律法规和物业服务合同约定的其他事项。
四、交付或实施时间：2025-04-17；交付或实施地点：新疆乌鲁木齐市
五、技术需求/服务标准
1.物业综合管理服务人员应受过岗位安全教育及相关专业知识培训，有较强的责任心及敬业精神；
2.服务方应制定物业各项管理办法、规章制度、实施细则、应急处置预案，自主开展各项管理服务活动，但不得损害我方合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；
3.对于物业管理内的突发事件、可能危及安全或影响我方运营环境的事件，服务方应进行紧急处置并告知我方有关人员；
4.对于我方制定的节水节电节气等环保制度，服务方应给予支持和配合，提出合理化建议；
5.服务方特种作业技术人员须持证上岗，严格按照物业服务标准组织实施物业服务，认真履行职责；
6.服务方应严格按照人员配备安排上岗人员，保证我方运营环境整洁、运营秩序正常、人员和财产安全。
六、验收标准：符合法律法规和物业服务合同约定事项。