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关于国航物业食堂灶台灭火设备维护检测项目谈判公告
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| 国航物业酒店管理有限公司国航物业食堂灶台灭火设备维护检测项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 |
| 一、项目内容： |
| (一)项目名称：国航物业食堂灶台灭火设备维护检测项目 |
| (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202614671 |
| (三)资金来源：企业自筹 |
| (四)项目地点：北京市 |
| (五)项目需求： |
一、功能目标：为保障国航物业酒店管理有限公司下辖飞行项目部、飞训项目部、总部大楼项目部、国航世纪大厦管理部及国航大厦管理部食堂厨房安全运行，需对食堂厨房设备灭火装置提供定期检测、维护保养、故障维修、灭火剂更换及技术支持服务，确保装置始终处于合格有效、随时可用状态。
二、执行标准：
1.根据中国工程建设标准化协会标准CECS233-2007《厨房设备灭火装置技术规程》第6项中的6.2.2条要求每半年应对装置进行一次全面检查，并应符合下文的维保规定，第6项中的6.2.4条中要求‘当采用厨房设备专用灭火剂时，每3年应更换灭火剂’。
2.XF498-2012《厨房系统灭火装置》
3.CECS233-2OO7《厨房设备灭火装置技术规程》
4.《建筑设计防火规范》GB 50016
5.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166
6.应急管理部消防产品合格评定中心相关认证（CCCF/CCC）与使用要求
7.按照设备（原厂家）的《安装使用维护说明书》进行维保
8.符合相关行业标准及相关国家规定及规范
三、具体要求：
飞行项目部、飞训项目部、总部大楼项目部、国航大厦管理部及国航世纪大厦管理部要求：
（一）定期维保、检测与模拟测试（每半年 1 次，全年 2 次）
1.定期维保：
检查贮存装置、灭火剂管道、支吊架紧固情况
检查连接管路无变形、裂纹、老化、泄漏
检查高压动力气瓶压力、密封性
检查灶台 / 排烟口感温元件（易熔片 / 感温棒）完好有效
拆卸、清洗雾化喷嘴，确保无堵塞
更换喷嘴防护胶帽
测试自动启动、手动启动、联动启动功能
检查控制系统动作灵敏、无卡滞
维护保养过程中，涉及的单件单价200元（含以内）的零配件，需免费更换维修。
2.定期检测：
检测贮存装置、灭火剂管道、支吊架紧固情况
检测连接管路无变形、裂纹、老化、泄漏
检测高压动力气瓶压力、密封性
检测灶台 / 排烟口感温元件（易熔片 / 感温棒）完好有效
测试自动启动、手动启动、联动启动功能
检测控制系统动作灵敏、无卡滞
出具检测报告
3.模拟测试：
开展模拟启动测试（模拟火灾触发）
全面清洁、润滑、调整、紧固各部件
模拟测试记录（含照片 / 视频，签字确认）
（二）灭火剂更换（每 3 年 1 次）
按标准对厨房专用灭火剂统一更换
旧药剂合规处置
出具灭火剂更换记录、合格证、型式检验报告
（三）飞行项目部、飞训项目部、总部大楼项目部及国航世纪大厦管理部食堂厨房设备灭火装置每季度巡检一次，需出具巡检记录；国航大厦管理部食堂厨房设备灭火装置每月度巡检一次，需出具巡检记录；飞行项目部、飞训项目部、总部大楼项目部、国航大厦管理部及国航世纪大厦管理部每年出具2次检测报告。
四、技术需求/服务标准：
1.根据中国工程建设标准化协会标准CECS233-2007《厨房设备灭火装置技术规程》第6项中的6.2.2条要求每半年应对装置进行一次全面检查，并应符合下文的维保规定，第6项中的6.2.4条中要求‘当采用厨房设备专用灭火剂时，每3年应更换灭火剂’；
2.XF498-2012《厨房系统灭火装置》；
3.CECS233-2OO7《厨房设备灭火装置技术规程》；
4.《建筑设计防火规范》GB 50016 ；
5.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166；
6.应急管理部消防产品合格评定中心相关认证（CCCF/CCC）与使用要求；
7.按照设备（原厂家）的《安装使用维护说明书》进行维保 ；
8.符合相关行业标准及最新的相关国家规定及规范。
五、验收标准：
1.根据相关国家规范及各项目部、管理部具体要求完成食堂厨房设备灭火装置检测，并出具检测报告。
2.根据各项目部、管理部具体要求进行食堂厨房设备灭火装置巡检，并出具巡检记录。
3.按照相关国家规范及各项目部、管理部具体要求对食堂厨房设备灭火装置进行全面维护、保养，使其保持正常运转；每次维保完成后，需出具该食堂厨房设备灭火装置维保验收单，经甲方验收后，如甲方验收不合格，乙方有义务按照甲方要求提供合格的维保服务，直至符合甲方验收标准。
六、其他要求：
1、接到故障通知后，须在24小时内到场处理，一般故障当日修复，重大故障48 小时内闭环；若无法立即修复，需提供备用设备临时接入系统确保防护不间断。
2、国航北区T3员工食堂在北京首都机场隔离区内，作业时需要供应商自行办理隔离区证件。
七、采购预算：本项目为框架协议采购，合同期限两年。采购上限金额为含税（增值税税率6%）34.15万元。
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| 二、供应商资格要求： |
| (一)供应商必须是具有独立承担民事责任能力，具备合法有效的营业执照，（提供最新且有效的营业执照）。 |
| (二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 |
| (三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。 |
| (四)具有履行合同所必需的专业技术能力（须按要求提交业绩相关材料证明）。 |
| (五)资质要求：作业人员必须持有应急管理部颁发的消防设施操作员（四级 / 中级及以上）证书（消防设施检测维修保养方向）；技术负责人必须具备一级注册消防工程师资格；持有消防产品安装维保企业服务资质等级证书二级以上的公司优先。 |
| (六)具有同类项目经验和业绩（2023年4月至今，原则上不低于20万元的同类服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。 |
| (七)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。 |
| (八)非中航集团受限供应商管理范畴（包含不良行为供应商、高风险供应商、淘汰供应商及禁止交易企业等）确认其不在处罚期及处罚范围内、确认其未出现在政府采购严重违法失信行为记录名单中。 |
| (九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。 |
| (十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。 |
| (十一)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。 |
| (十二)本项目不接受联合体报名。 |
| (十三)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。
经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。 |
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| 三、报名要求： |
| (一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 |
| (二)采购公告发布时间为2026年05月11日至2026年05月15日23时59分59秒
(北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
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| (三)报名材料 |
| 1.供应商信息登记表 |
| 2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件 |
| 3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证 |
| 4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟） |
| 5.供应商反商业贿赂承诺书 |
| 6.供应商社会准则符合性自审问卷 |
| 7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料。 |
| 8.供应商近6个月中提供3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。 |
| 9.经审计的2025年度完整的财务报告复印件（包括资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）。 |
| 10.提供采购公告发布期间的“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（完整版）；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（网站查询打印截图）。 |
| 11.业绩证明材料（参见“二、供应商资格要求”）（格式见附件五）。 |
| 12.有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）。 |
| 13.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）。 |
| 14.《供应商须知不良行为认定及供应商异议流程》 |
| 15.报名人认为有必要提供的其他资料。 |
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| 四、谈判文件的获取 |
| (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 |
| 五、响应文件编制 |
| 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 |
| 六、响应文件递交 |
| 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 |
| 七、谈判相关事宜 |
| 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 |
| 八、发布公告的媒介 |
| 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。 |
| 九、联系方式 |
| 采购人：国航物业酒店管理有限公司 |
| 联系人：许女士 |
| 联系人电话：010-84438869 |
| 联系人电子邮箱：xuxiao131@aliyun.com |
| 系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。
2.报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。
3.报名材料中“其他报名材料”内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。
4.需在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。
5.联系电话：010-64438869-5087
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