一、项目概况

项目名称：关于西区中央空调冷水机组维修保养项目

项目背景：西区中央空调冷水机组是厂区生产及配套用房的核心制冷保障设备，其运行状态直接关系生产作业环境合规性，影响生产运营安全与连续性，是厂区正常运转的关键。该机组为大型精密机电设备，结构复杂，长期连续满负荷或间歇启停运行，受机械磨损、冷媒损耗等多重因素影响，故障隐患渐进累积，日常巡检难以排查深层问题。开展专业、全面、周期性的年度专项维修保养工作，是保障设备稳定运行、规避停运风险、控制能耗、消除隐患、延长寿命的核心举措，对保障生产连续性至关重要。

二、项目预算情况

我部年度维修费列支。预计3年维保费用40万元（含税）。

三、采购计划批复情况

该项目由综保部年度维修费列支。

四、采购需求

1、响应方资质要求：

建议由原设备厂家（麦克维尔中央空调有限公司）进行维保。

2、维保内容

另附。

3、承包方式：包工包料

4、报价人所列各单项价格应为包含各项税费的综合单价，各项工作工完场清，相关费用含在综合单价中。表中所列各项工作应包含与之相关的辅助工作，相关工作量和费用包含在综合单价中。

5、维保周期：合同生效后3年。

6、操作人员持证上岗（包含但不限于制冷、电工等操作证件）

7、所有报建、备案工作，均由中选方负责。过程中产生的，不限于劳务费、材料费等所有费用，均有中选方承担。

8、成品保护、附属设施恢复、垃圾清运和临时防护等相关费用含在综合单价中。

9、维保方自行解决施工人员的食宿。

五、工作范围

1、技术服务范围:

1)针对北京航食（西区）3台冷水机提供三年标准维修保养服务。

型号：PFSY325.2-33        冷量：320TONS/台       数量：3台      

2)针对机组运行情况，提供辅助设备技术咨询服务。

2、维修保养内容：

1)、开机调试服务

经过上一年度的制冷运行，机组的控制元件、阀门、电器元件等都可能偏离正常状况。因此，新的制冷季对机组进行重新调试对于机组在新的制冷季中正常运行至关重要。

开机调试服务的工作内容包括检查启动柜、控制箱、电机、制冷系统、油回路及开机调试，将机组调整至最佳状态，同时根据机组运行情况提供开机报告。

2)、定期巡检服务

机组运行期间，每月由委派专业人员进行巡检。及时检查各项运行数据，了解机组运行状态，如发现异常及时处理解决。同甲方运行人员进行技术交流，解答相关的技术问题。

3)、紧急叫修服务

运行过程中，如果机组出现异常情况，须承诺在接到甲方通知后2小时内赶到现场处理问题。

紧急叫修为每周7×24小时服务，不计次数。

4)、关机保养服务

制冷季节过后，机组封存时，将制冷剂收回冷凝器，并关闭相关阀门。年度维保结束，提供机组年度检查报告，以便甲方在下年度维保实践中审查维保质量。

5)、软件更新服务

每当有更新版本的控制软件发布时，须将对维保机组实行免费升级。升级后的控制软件，在故障检测速度、控制精度等方面更迅速、精确，有利于机组的正常、稳定地运行。软件不得设置时限和密码，如必须设密码，此密码必须交物业空调运行负责人。

6)、零配件服务

须对冷水机组提供正规的、充足的零配件供应,做到配件损坏后，经甲方确认后及时更换，零配件金额在1000元以内的由供应商免费更换，超过1000元的零配件费用由甲方承担。因设备原厂技术保护等原因，需由原厂提供配件的，供应商应按优惠价格向甲方供应。

7)、运行保障

对于维保机组，一旦有意外情况出现，需进行修复故障。

工作内容：

1 每年首次开机前，对所保养的机组完成《附件A》所列的保养内容。

2 供冷季结束，对机组进行停机处理，并提供机组停机报告。供冷季由甲方确定。

3 在冷水机组运行期间，每月不少于两次派人对维保的机组进行巡检，检查机组运行情况，保证其运行正常。并依据对机组运行状态，提供技术支持，确保系统设备经济运行，对巡检结果认真做好记录，经双方签字确认后，各执一份存档保存。

4 故障叫修服务。接到甲方运行故障求助通知后，如电话沟通不能处理故障，应在约定的时间内抵达现场排除故障。

附录 A

  单螺杆式冷水机组 

设备地点：  北京航空食品有限公司（西区）