1.项目背景

货站现有办公楼，食堂，南、北代理楼、进、出港部分办公区、站坪保障室院内、物业院内（原职工之家）共6个区域。自2016年开始逐步加装无线感烟探测器和无线手动报警按钮，共计约354个，因使用年限久、设备老化，市场上已无法采购到同类型零配件，不具备维修价值，并且目前无线烟感和手动报警按钮存在信号丢失、误报、漏报、电池亏电、故障频繁等问题，无法稳定上传火警、故障信息，存在消防安全隐患。

为提升火灾探测可靠性、实现集中监控、统一管理、实时联动，计划将该6个区域无线感烟探测器和无线手动报警按钮全部拆除，改造为有线感烟探测器和有线手动报警按钮，统一接入消防控制室火灾报警控制器（消防主机）。

2.实施地点

办公楼，食堂，南、北代理楼、进、出港部分办公区、站坪保障室院内、物业院内（原职工之家）共6个区域。约354个点位。

3.施工要求

3.1.交付时间

自合同签订之日起，45个日历日内完成全部工作(含原料采购、运输、安装、调试、修缮)；因不可抗力等特殊情况需延期的，供应商须提前3个工作日提交书面申请，经采购方同意后方可延期。未经同意逾期完工视为违约。

3.2.施工标准

在线实施零中断：所有拆除、安装等工作，须在现有火灾自动报警系统监控状态下实施，期间不得造成关机、停机等影响消防安全监管要求；若因项目施工导致故障、约谈、处罚或造成舆情等问题，货站将追究其相应责任，并有权单方解除合作协议。

3.2.1.施工期间确保货站生产业务零中断。

3.2.2.施工人员须持有高空作业、电焊等相关施工资质。须按天津货站规定签署《天津货站施工安全责任书》并按条款执行，如有违反后果由供应商自行承担。

3.2.3.为确保工程准确性，邀请供应商现场踏勘，供应商需提前准备一个月之内无犯罪记录证明、《代理公司入库申请保函》、身份证、20元/人（费用由供应商自理）。

3.2.4.烟感改造施工应按照以下标准实施：

本项目所有施工、验收、系统建设，须严格遵守国家、行业、协会现行有效标准及规范，包含但不限于以下文件（标准更新以最新有效版本为准）：

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

3.2.5.施工预估量清单

备注：工程量为预估量，以实际踏勘为准。

4.改造内容

本次项目为原有无线消防报警系统整体升级改造，包含拆除、布线、安装、组网、调试、复原、归档全流程工作，具体内容如下：

  4.1.拆除原有设备：拆除所有无线烟感底座、探测器、无线模块/中继器等老旧设备。

  4.2.系统线路敷设：按规范布设消防二总线（报警总线）至每个烟感点位，穿管/桥架规范施工。

 4.3.新设备安装：安装编码型有线光电感烟探测器、底座、模块（如需），设备安装牢固、位置合理、外观整洁。。

 4.4.系统主机接入：所有点位总线统一接入消防控制室现有火灾报警控制器（消防主机）。

 4.5.点位编码注册：对所有改造点位进行唯一地址编码，按照“楼层-区域-点位”规则统一编号，主机精准注册、点位信息一一对应，台账清晰可查。

 4.6.全维度调试测试：完成设备通电调试、模拟火警/故障测试、全域联动测试、信号稳定性测试。确保报警及时、故障可识别、联动正常、信号稳定上传。

 4.7.现场复原及标识：对施工造成的墙体开孔、墙面破损、吊顶破损进行修复，统一涂刷乳胶漆，恢复原有装修风貌；所有设备、线路、点位设置清晰标识，杜绝无标识、标识混乱问题。

 4.8.资料归档交付：整理完整竣工图纸、点位对照表、设备清单、施工记录、调试记录、验收记录等全套资料，统一归档移交采购方。

 5.施工改造流程

 5.1.现场勘查：核对原无线点位、主机回路容量、布线路由、施工条件。

 5.2.方案确认：回路划分、点位编号、材料清单、工期计划（消控室有海湾报警主机一台、利达报警主机一台）。

 5.3.材料进场：有线烟感、底座、线缆、线管、辅材等。

 5.4.停电/施工告知：报备管理方，临时停用期间做好巡查。

 5.5.布线施工：总线敷设、接线规范(极性正确、压接牢固)。

 5.6.设备安装：底盒固定、探测器安装、地址编码。

 5.7.系统接线：接入消防主机对应回路端子。

 5.8.编程调试：主机注册点位、定义位置、设置报警方式。

 5.9.功能测试：全点位测试、故障测试、主机显示、声光联动。

 5.10.验收交付：培训、移交资料、正式投用。

 5.11.对办公楼会议室等部分办公位置（如有吊顶房间可在吊顶内施工安装，其他房间可明管敷设）改造后恢复简单装修（如填补改造时造成墙体损坏后的恢复，粉刷乳胶漆）。

 6.关键要求（规范与稳定）

 6.1.线缆采用阻燃耐火报警总线，穿管保护，避免强电干扰。

 6.2.接线严格区分正负极，杜绝短路、接地、虚接。

 6.3.地址码唯一、位置标注清晰（楼层-区域-房间-点位）。

 6.4.施工期间落实现场防火巡查，动火/用电合规。

 6.5.改造完成后无盲区、无频繁故障、火警上报及时。

 7.交付成果

 7.1.设备资质合规：所有进场消防设备均具备3C认证、产品合格证、出厂检验报告，符合消防产品准入标准。

 7.2.系统运行稳定：所有改造后点位有线报警设备正常运行，100%接入现有消防主机集中监控。实现集中监控、统一管理、实时联动。

 7.3.故障全面清零：项目验收时系统无设备故障、无信号异常、无报警异常，所有点位在线正常运行。

 7.4.资料完整移交：无偿提供全套竣工资料，包含竣工图、点位表、设备清单、调试记录、验收记录。

 8.服务要求

 8.1.中国国际货运航空股份有限公司天津运营基地为中国国际货运航空股份有限公司分支机构，按中国国际货运航空股份有限公司资金管理要求，供应商须认可增值税专用发票开票信息为"中国国际货运航空股份有限公司天津运营基地"，实际付款人为"中国国际货运航空股份有限公司"。

 8.2.要求供应商提供处理施工过程中产生的废弃物（如建筑垃圾等）承诺书，废弃物处理须严格按照国家及地方环保法规要求妥善处理，并全部带离货站现场，不得遗留。

 8.3.施工期间须做好成品保护工作，避免对现有建筑设施、设备造成损坏，如有损坏由供应商负责赔偿。

 8.4.施工期间，严格按照天津货站的施工管理要求进行作业，遵守货站各项安全管理规定，违规责任自行承担。

 9.报价与验收

 9.1.报价要求

 采用总价包干模式，报价包含原料采购、运输、安装、调试、辅材、人工、证件办理、废弃物处理、税金等所有相关费用，采购方不再额外付费。

 9.2.验收标准

 9.2.1.核对产品品牌、规格、数量、外观及质量证明文件，不合格产品须在3个工作日内更换。

 9.2.2.施工符合以下标准，质量合格，通过相关部门验收。

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

 9.3.3.废弃物已全部带离，现场清理干净。

 10.售后服务要求

 10.1.质保期限：本项目整体施工质量、设备安装、设备功能质保期2年，自项目整体竣工验收合格之日起算。

 10.2.售后响应：质保期内出现设备故障、施工质量问题、系统异常等情况，供应商须在2小时内响应，6小时内到场维修。所有维修、更换、整改费用由供应商全额承担，无法修复的，免费更换或重新施工，施工质量问题免费返工整改。