发布时间：2026-11-10 17:18:46
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关于国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目谈判公告
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| 中国航空集团建设开发有限公司国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 一、项目内容： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)项目名称：国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202634774 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)资金来源：企业自筹 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (四)项目地点：北京市 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (五)项目需求： | |||||||||||||||||||||||||||||||
1.采购范围：
采购项目涉及国航大厦、世纪大厦、西单民航大厦及总部大楼各楼宇。
（1）总部大楼项目部
①总部大楼
位于北京市顺义区，服务区域面积为18万平方米（含总部大楼楼宇内和园区外面积），服务区包括：楼宇内所有公共区域（含部分办公区入室保洁）包括但不限于楼宇内办公区域、大堂、会议中心、电梯轿厢、步行梯扶手、窗台、卫生间、走道、走廊、楼梯、空置房、地下车库等区域，以及楼宇室外园区（含市政红线内所有区域）。以上区域的日常卫生清洁、防疫消毒与有害生物防治工作。该楼宇总建筑面积为64013平米，其中地上建筑面积54000平方米、地下建筑面积10013平方米；外园保洁面积（不含绿化维保单位负责部分）为15000平方米。
②信息档案楼
位于北京市顺义区，信息大楼园区占地面积为26806平方米，包含2栋楼宇，信息楼面积14814.12平方米，档案楼面积6,134.60 平方米，一个临建食堂400平方米，总面积21348.72平方米。服务区包括：楼宇内所有公共区域（含部分办公区入室保洁）包括但不限于楼宇内办公区域、大堂、会议室中心、电梯轿厢、步行梯扶手、窗台、卫生间、走道、走廊、楼梯、空置房、地下通道等区域，以及楼宇室外园区（含市政红线内所有区域）。以上区域的日常卫生清洁、防疫消毒与有害生物防治工作。
③蓝庭苑住宅
位于北京市顺义区，服务区域和面积51043.2㎡，包括但不限于区域内园区道路、地面停车位、15部电梯轿厢、15个单元楼楼道、步行梯扶手、小区地下车库及2号楼地下物业办公区域等，以及区域室外园区（含市政红线内所有区域）。以上区域的日常卫生清洁、防疫消毒与有害生物防治工作等。上述区域总建筑面积为51043.2㎡，其中地上建筑面积46287.3㎡、地下建筑面积4755.90㎡；外园保洁面积（不含绿化维保单位负责部分）：38915.34㎡。
（2）国航大厦
位于北京市朝阳区，总建筑面积54394.68平方米。其中地上31层，建筑面积42771.75平方米；地下4层，建筑面积11622.93平方米。
保洁服务范围包括但不限于：大厦主楼1-31层、地下B1-B4层，含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包区域、垃圾站、室外喷水池、卫生间、清洁间、公共走道、空置房、6层健身房、垃圾分类收集点、大堂内外玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰等日常保洁、消毒工作。
（3）西单民航大厦
位于北京市西城区，负责西单民航大厦办公区域、公共区域、外围园区共计约1.27万平方米的保洁服务及相关工作。保洁服务范围和内容包括但不限于：大厦A座东西侧楼梯、消防楼梯、负一层设备层楼道、七层半设备层楼道、楼顶区域；B座东西侧消防楼梯、设备层楼道、地下车库（负一层至负三层）、楼顶区域；大厦自有办公区域、办公室、公共卫生间、国航华北营销中心办公区域；大厦园区内部公共区域、南广场、三包责任区域、垃圾房（包括垃圾分类管理）、A座五楼平台、水幕清洗等。负责大厦公共区域的有害生物防治和消杀工作。
（4）世纪大厦
位于北京市朝阳区，项目占地面积1.97万平方米，总建筑面积13.8万平方米。服务范围包括但不限于：大厦主楼1-24层、裙楼1-5层、地下1-5层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包责任区、垃圾房、室外水池、采光井、玻璃雨搭、卫生间、茶水间、公区垃圾桶、公共走道、空置房、垃圾分类、大堂内/外墙玻璃（5米以下）、广告立柱等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常清洁、消毒工作，清洁服务建筑面积，集团内客户办公区入室保洁服务区域以采购方指定为准，具体清洁区域由采购方提供。大厦有害生物防治消杀总面积56386.54㎡，其中含主楼/裙楼楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、入室保洁办公区（8-9层、16-17层、19层采取季度消杀）、垃圾桶、垃圾房、停车场、下水道、各机房、化粪池、管井等每月一次消杀工作。
2.本项目采购预算
本项目采购预算（含税）1692.48万元/2年 （金额大写：壹仟陆佰玖拾贰万元），合同期限2年，具体以采购文件为准。
3.其他事项
本项目包含两个采购包，任何中选供应商仅能就其中一个采购包与采购人签订服务合同。
采购包1：国航大厦、世纪大厦及西单民航大厦，含税采购预算8,184,000元/2年
采购包2：总部大楼，含税采购预算8,740,800元/2年
具体承接顺序后续在采购文件中予以明确。 |
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| 二、供应商资格要求： | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、报名要求： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)采购公告发布时间为2026年11月10日至2026年11月17日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、谈判文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。 (二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、响应文件编制 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 六、响应文件递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 七、谈判相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 八、发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 九、联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 采购人：中国航空集团建设开发有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：王女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人电话：010-87989828 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人电子邮箱：Zhjsjc@aliyun.com | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 十、其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||
1.请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。 2.每份报名材料涉及多页的须在首页及骑缝处加盖公章，或逐页盖章，且在文件中明确签字盖章的位置签字及加盖公章，并扫描为PDF格式。 3.我司将对报名供应商进行资格审核，未通过资格审核将不具备参与项目资格。 4.中航集团供应商受限供应商分类及处理措施详见公告附件。 5.参与本项目的供应商或利益相关者认为本项目公告使自己的合法权益受到损害的，可于公告截止日前向项目联系人提出质疑。质疑须实名制，并应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑联系方式，详见公告附件：质疑联系渠道。 6.供应商提出质疑应当提交质疑函。质疑函应当由法定代表人或者授权代表签字，并加盖公章。质疑函应当包括下列内容： （1）质疑人全称、地址、邮政编码等； （2）被质疑采购项目的名称和编号； （3）被质疑人及与质疑事项有关的当事人全称； （4）质疑的具体事项，包括请求及主张、事实、理由和法律依据； （5）有效、合法的证据材料及正当合法的来源渠道说明； （6）有效联系人和联系方式（手机、座机、传真）； （7）提出质疑的日期； （8）其他需要说明的内容。 |
