1、功能目标：（1）.乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方项目使用、管理的电梯提供日常维护、保养和抢修服务。（2.）乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

2、需执行的标准规范：《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《上海市电梯安全监督管理办法》《上海市电梯日常维护保养规则》

3、采购产品具体要求：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

4、技术需求/服务标准：（1、）每月电梯公司定期对驻场人员进行安全和服务礼仪培训，保存相关培训记录，并安排质检员对每台电梯进行定期自检。（2、）电梯维保工作符合公司ISO9000质量体系要求。（3、）电梯维保单和日巡视单每月集中上缴工程部进行签字确认。（4、）2000元以上电梯部件的更换需经物业领导同意审批方可实施。（5、）每年应安排不少于两次的电梯应急事故演练。（6、）接到故障通知后10分钟之内到达现场，停梯检修时间不超过24小时；电梯困人时20分钟内必须安全解救。（7、）驻场人员须遵守现场和物业服务中心各项管理制度，要积极配合甲方开展有关电梯方面的各项工作。

5、合同期限：2年。

5、验收标准：