(一）建筑物及附属建筑物设施、设备、场地的使用管理、维修维护和巡视检查（包含大厦办公区单次单项不含税金额在10万元以内的所有日常维修服务及房屋改造项目）。包括但不限于：厨房餐厅范围内的房屋及构筑物附属物维修；空调机组、管道及末端的日常维护保养及日常维修、清洗消毒及检测、水质处理等服务；电梯和餐梯的日常维护保养、日常维修及办理年检服务；供配电设备的安全检测服务及日常维修、维护保养服务；大厦所有安防、监控系统的日常维修服务及维护保养；停车场系统的日常维修服务及维护保养；出勤楼门锁系统的维护升级、日常维修服务及维护保养；所有门禁系统的日常维护、维修及升级；消防系统维护保养及维修等;大厦国航广告牌日常维修、维护（不含字体更换）；调整功能布局等工程。
    （二）单次单项预算不含税金额在10万元（含）以上的房屋及附属设施维修项目或更新改造项目（即大修）：按照“一事一议，一事一批”原则，由供应商提供项目概算和方案，我方报上级公司审批后委托供应商实施，待维修完工并验收合格后，我方向供应商支付维修费。
    （三）我方协助供应商做好维修事前审批，严防超预算支出。