功能目标：
保障国货航综合业务楼集中空调系统安全、高效、稳定运行，满足大楼日常办公使用需求。
需执行的标准规范：
服务质量应符合但不限于以下标准，如遇相关规范更新以最新在施版本为准：
GB/T 50050-2017《工业循环冷却水处理设计规范》
GB/T 29044-2012《采暖空调系统水质》
GB 8978-1996《污水综合排放标准》
GB/T 5750-2023《生活饮用水标准检验方法》
NDGJ 88-89《冷却塔塑料淋水填料技术规定》
GB 50738-2011《通风与空调工程施工规范》
GB/T 19210-2003《空调通风系统清洗规范》
DB11/T 485-2020《公共场所集中空调系统卫生管理规范》
WS/T 10005-2023《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》
WS 10013-2023《公共场所集中空调通风系统卫生规范》
《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》
采购产品具体要求：
1.集中空调循环水系统水质处理
（1）提供高效、专业的技术服务，提供水处理服务工作中所需的所有药剂，药剂均须符合国家环保与安全标准，并负责药剂的规范存放、定期投加与存量管理。
（2）每个制冷季集中空调系统开机前，必须对冷却水及冷冻水系统和冷却塔进行全面、彻底的化学清洗，以去除系统内积存的垢层、生物粘泥及腐蚀产物。并对系统进行预膜处理，通过投加专用预膜剂，使循环水在系统金属内壁形成稳定的保护膜，以有效抑制运行期间的腐蚀发生，整个清洗及预膜作业完成后需提交相应工作记录。
（3）系统运行期间，实施常态化水质监控：每周一次对冷却水和冷冻水取样进行检测，并提供水质分析报告。
（4）冷却水系统运行期间，每个制冷季应开展两次水质检测，检测工作由采购方指定的具备CMA或CNAS检测资质的第三方机构承担，检测结果中不得检出嗜肺军团菌。
（5）处理后的系统循环水水质控制标准需符合GB/T29044-2012《采暖空调系统水质》等国家标准。
2. 循环水系统水质处理设备功能恢复
（1）现有水质处理设备包括自动加药装置、刷式过滤器、全自动软水器。基于现有场地条件对故障自动加药装置实施改造更换，改造后系统需具备电导率、余氯 / ORP、pH 值在线监测功能，配置可视化显示界面，采用全自动 PLC 控制模式，可依据水质监测数据实现智能联动控制，自动完成药剂投加、系统排污等运行操作；修复刷式过滤器；修复全自动软水器漏水问题，更换软水器流量计，更换已失效的树脂填料，确保设备正常运行。
（2）负责水质处理设备的日常巡检、定期维护及故障排除，确保其长期稳定可靠运行。
（3）自动加药装置、刷式过滤器、全自动软水器功能恢复后免费保修期不低于3年，免费保修期内免费提供设备维护服务。
3.集中空调通风系统清洗
（1）每个制冷季集中空调系统开机前，对通风系统进行一次全面清洗。集中空调通风系统清洗标准、消毒效果、安全措施等要求，须符合国家及行业相关标准，确保清洗作业涵盖主风管、支路风管、新风机组、风机盘管、盘管水过滤器、风口过滤网、进出风口等，有效去除积尘、微生物与污染物。
（2）具体清洗工作量：（1）预估通风管道（包括新风、回风、送风）（参考楼宇建筑面积29433㎡）面积不超过6000㎡；（2）新风机组22台；（3）风机盘管（包括翅片、水过滤器、蜗壳扇叶、集水盘、进出风口、过滤网等）582台；
（3）更换新风机组内的过滤网，更换的产品需满足国家相关标准，产品标识清晰，并提供出厂合格证及相关检测报告，确保安装后无破损、无污渍、无变形，质保期不少于2年，若出现质量不合格情况须无条件免费更换。
（4）清洗消毒工作完成后，由采购方指定具备CMA或CNAS检测资质的第三方检测机构对集中空调通风系统开展不少于2套系统的检测，检测点位需覆盖风管、送风口、新风机组等重点部位，检测项目至少包含细菌总数、真菌总数、积尘量等指标，卫生质量应符合国家及行业相关标准并出具合格检测报告。
4.集中空调冷却塔部件更换及检修
（1）更换集中空调系统（一塔六室组合结构）逆流冷却塔内部挡水帘、填料及消音毯。
（2）目前冷却塔为金日品牌逆流式，更换的挡水帘、填料及消音毯应符合国家相关标准，并确保设备原有功能的正常发挥。填料安装时应间隙均匀、顶面平整、无塌落和叠片现象，填料片边不应有破裂或明显缺口,片面不应翘曲、起拱。更换的产品须为原生PVC材料，严禁掺加任何再生料。其阻燃性能达到国家B1级标准。PVC填料成型片物理性能要求：
1）按照GB/T1033-2008规定的方法进行检测，其密度值必须≤1.4 g/cm³；
2）按GB/T 1040.1-2018规定的方法测定，拉伸强度应达到：纵向≥42MPa，横向≥38MPa；
3）按照QB/T1130-1991或DL/T 742-2019规定的方法进行检测，其撕裂强度必须达到纵向≥180KN/m、横向≥170KN/m；
4）按照GB/T2406.2-2009规定的方法进行检测，其氧指数必须达到≥33%；
5）使用原生填料,厚度≥0.35mm,片距约13mm;不含再生料；
6）填料承载力大，具有足够的刚度和强度，每平方承载能力应大于3.5 KN。
7）以上所有检测方法均以最新有效版本为准。
（3）更换的消音毯需使用尼龙丝网材质，具备良好的耐腐蚀、阻燃及抗老化性能，能有效降低冷却塔运行噪音，且不得影响冷却塔的正常通风与散热效率。在正常使用条件下，消音毯在质保期内应保持结构完整，无碎裂、分层或脱落等现象。
（4）部件更换后须满足采购方5个制冷季使用需求，期间出现质量问题，由供应商免费进行更新。
（5）检修冷却塔电机（添加润滑油、更换开裂皮带），以及对冷却水供回水管、支架等除锈刷漆。